准备外国人来华签证申请材料时，您可以按照以下步骤和要点进行：

确定签证类型：首先要明确外国人来华的目的，例如商务、旅游、工作、学习、探亲等，以确定所需申请的签证类型。

收集基础材料：

有效护照：确保护照有效期至少还有 6 个月以上，且有足够的空白页。

签证申请表：填写完整、准确，签名并贴上符合要求的照片。

往返机票预订证明（部分签证类型可能需要）。

针对签证类型准备特定材料：

亲属关系证明，如出生证明、结婚证、户口本等。

亲属的邀请函、身份证件等。

录取通知书、JW201 或 JW202 表。

学历证明、成绩单等。

《外国人工作许可通知》。

聘用合同、工作证明等。

中方邀请单位出具的商务邀请函，包含邀请原因、行程安排、企业信息等。

申请人所在公司的营业执照、派遣函等。

商务签证：

工作签证：

学习签证：

探亲签证：

准备资金证明：

银行存款证明、信用卡账单或其他能够证明有足够资金支付在华费用的文件。

住宿证明：

酒店预订确认函、租房合同等。

其他可能需要的材料：

健康证明（特定情况下）。

无犯罪记录证明及公证（部分签证类型可能需要）。

整理和核对材料：

将所有材料按照要求整理好，顺序排列。

仔细核对每份材料的内容，确保准确无误、完整清晰。

翻译材料：

如果材料不是中文的，需要提供经过公证的准确翻译件。

在准备材料的过程中，建议您提前向相关的签证受理机构咨询，以确保所准备的材料符合zui新和具体的要求。