北京房山企业办理境外投资备案一般需要准备以下材料：

《境外投资备案表》：可在相关部门网站下载填写，需法人签字并加盖公章。

企业营业执照复印件：需提供清晰的副本复印件，加盖企业公章，以证明企业的合法身份和经营资质 。

对外投资设立企业或并购的相关章程（合同、协议）：包括投资协议、公司章程等，需提供中文翻译件，且文件应明确各方的权利义务、投资金额、股权结构等关键内容，加盖企业公章 1。

相关的董事会决议或出资决议：体现企业内部对于境外投资决策的文件，需明确投资的具体事项、金额、方式等，复印件加盖公章。

前期工作落实情况说明：涵盖尽职调查、可研报告、投资资金来源情况的说明、投资环境分析评价等内容，需详细阐述对投资项目的前期调研、分析论证过程以及资金的合法来源等，加盖公章。

并购类对外投资需提交《境外并购事项前期报告表》：若属于并购境外企业的情况，需额外填写并提交此表，内容包括并购目的、目标企业情况、并购方案等，加盖公章。

境外投资真实性承诺书：企业需承诺所提供的材料和信息真实、准确、完整，承诺境外投资行为的合法性和合规性，按照相关规定进行投资活动等，有固定模板，需法人签字并加盖公章。

资金证明（如存款证明原件）：证明企业具备足够的资金实力进行境外投资，资金来源需合法合规。

审计报告：通常要求提供zui近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告，且不能出现亏损，以反映企业的财务状况。

追溯至zui终实际控制人的投资主体股权架构图：清晰展示投资主体的股权结构，追溯到zui终实际控制人，便于了解企业的控制关系和背景。

需要注意的是，不同行业、不同投资目的地等情况可能会导致具体要求有所差异，且相关政策和要求可能会发生变化。因此，在办理境外投资备案前，企业zui好提前咨询当地的商务部门、发改部门等相关机构，以确保准备齐全符合要求的材料。