北京的企业在办理境外投资备案（ODI, Overseas Direct Investment）时，需要满足以下条件：

企业资质：

申请人必须是在中华人民共和国境内依法设立的企业。

企业在境内没有违法记录，并且具有良好的资信状况。

企业应具备跨国公司的比较优势。

合规性：

企业必须遵守境内外的法律法规和政策规定。

投资不得损害国家利益和社会公共利益。

项目明确：

企业需有明确的境外投资项目，并提供相应的项目说明书。

投资对象应当是合法存在的境外企业或实体。

资金要求：

企业的现有资金必须大于计划投资额，并能提供验资报告证明资金充足。

企业成立时间通常需要满一年以上。

行业限制：

不得投资于敏感行业，如跨国水资源开发、新闻媒体等。

对某些行业的投资可能会受到额外限制，例如房地产、酒店、娱乐业及体育俱乐部等。

非敏感地区：

不得向与我国未建交的国家和地区进行投资。

真实性审核材料：

企业需要通过商务部业务系统统一平台—对外投资合作信息服务系统填写《境外投资备案表》并上传提交相关的真实性审核材料。

备案管理：

根据境外投资的不同情形，分别实行备案管理和核准管理。涉及敏感国家和地区、敏感行业的投资实行核准管理；其他情形的投资实行备案管理。

后续义务：

企业须向原备案或核准的商务部门报告境外投资业务情况、统计资料以及与境外投资相关的困难和问题，确保报送信息的真实准确。

请注意，这些条件可能随着政策调整而有所变化，因此建议在准备申请前咨询当地商务主管部门获取新的指导和要求。此外，如果涉及到金融企业或者国有企业，或者是大额投资（如超过三亿美元），则可能还需要经过更别的审批。