企业办理外国人来华工作签证，关键步骤与注意事项如下：

确定聘用需求：企业需明确自身对外籍人才的需求，包括岗位、职责、任职要求等，确保招聘的外国人符合企业的业务发展需要。

资质审核：确认企业自身具备聘请外国人的资质，如依法设立，无严重违法失信记录；聘用外国人从事的岗位应是有特殊需要，国内暂缺适当人选，且不违反国家有关规定的岗位；支付所聘用外国人的工资、薪金不得低于当地低工资标准等。

注册账号与提交申请：用人单位或受委托的专门服务机构在线注册 “外国人来华工作管理服务系统” 账号，填写用人单位有关信息并提供相应的电子材料，经认证成功后方可使用该系统。登录系统后，在线提交外国人来华工作许可申请信息及相关电子材料。

等待审批与获得许可通知：受理机构对申请材料进行预审和受理，审查通过后，在线生成《外国人工作许可通知》。申请长期来华工作的，自许可作出决定之日起10日内颁发、送达《外国人工作许可证》。

申请工作签证：外国人凭《中华人民共和国外国人工作许可通知》及其他所需材料向我国驻外使领馆申请Z字签证。

办理居留许可：外国人凭Z字签证入境后30日内，单位需为其向市公安出入境部门申办工作居留许可。

材料准备：确保申请材料的齐全、真实、有效，并按照要求进行翻译和公证，非中文证明材料均需提供中文翻译件。

时间规划：注意申请时间节点，提前规划好各个环节的时间，避免因时间紧迫导致申请失败或延误工作进度。例如，申请《外国人工作许可证》延期业务须在许可到期30日之前提交申请。

法律合规：严格遵守中国的法律法规，确保雇佣过程和工作签证申请的合法性和规范性。同时，要关注相关法律法规的更新变化，及时调整申请策略。

人文关怀：为外国员工提供必要的支持和帮助，如接机、住宿安排、语言培训等，帮助他们更好地适应在中国的生活和工作环境。