在泰国投资建厂，尤其是对于中国企业而言，需要完成一系列准备工作，确保符合中国和泰国的法律法规。以下是关于ODI备案申请以及在泰国设立工厂所需准备的主要步骤：

1. 境外直接投资（ODI）备案发改委立项

提交项目信息：企业需向发改委提交详细的项目信息和申请材料，包括但不限于投资目的、金额、方式及地点。

签署法律文件：确保所有投资行为合法合规。

审核与批准：发改部门将对项目进行审查，通过后发放核准文件或备案通知书。

商务部审批发证

申请核准或备案：获得发改委的核准文件或备案通知书后，企业应向商务部门提出申请。

审查内容：投资项目的真实性、合规性和是否符合国家对外投资政策等。

颁发证书：通过审查后，商务部门会发放《企业境外投资证书》。

外汇管理局备案

外汇登记：取得商务部门的《企业境外投资证书》后，企业应在银行办理外汇登记。

资金来源合法性审查：对于较大金额的投资，还需要外管部门进一步审查资金来源的合法性等。

2. 泰国公司注册注册条件

股东要求：至少两名自然人作为发起人。

董事要求：至少一名董事。

经营范围：无特定限制，但合资公司可能有持股比例的要求。

经营地址：提供一个位于泰国的实际商务地址。

注册资本：一般建议不低于200万泰铢，具体取决于行业性质。

注册资料

公司名称：提供泰文和英文名称。

公司地址：提供注册地址。

资本证明：如适用，提供银行资信证明。

3. BOI（泰国投资促进委员会）申请

优惠政策：根据不同的行业和地区，BOI批准的企业可以享受税收减免、进口关税豁免等优惠措施。

鼓励行业：先进制造业、农业加工、生物技术、数字技术等领域受到特别鼓励。

4. 其他注意事项

保持沟通：在整个过程中，保持与两国政府机构的良好沟通至关重要。

顾问：聘请熟悉当地法律和商业环境的顾问团队可以帮助简化流程并避免潜在问题。

时间规划：考虑到每个环节都需要一定的时间来处理，提前做好时间规划是非常重要的。