山东烟台企业办理境外投资备案，需满足以下条件：

符合境外投资定义：境内企业通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得非金融企业的所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为2。

主体要求：申请企业需为在中国境内依法成立的企业。若企业成立时间不满一年，无法提供完整经审计的财务报表，一般较难通过审批；但投资主体成立时间较短、无法提供经审计财务报表时，应提供投资主体控股股东、普通合伙人或实际控制人新经审计的财务报表，同时需提供追溯至终实际控制人的投资主体股权架构图，以及投资主体及其控股股东（或普通合伙人）直至其终实际控制人的近两年信用情况，包括是否被列入境外投资违法违规行为记录、企业经营异常名录、严重违法失信企业名单、全国法院失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等2。

股东背景、资金来源和投资真实性要求：需明确股东背景、资金来源（如自有资金、银行贷款、以募集资金等合规方式获取的资金），以及境外投资项目的真实性2。

财务要求：建议企业近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告无亏损，净资产回报率高于5%，同时资产负债率低于70%2。

行业限制：境内公司的业务不能属于限制或禁止的行业清单，如房地产、酒店业、影城、娱乐业、体育俱乐部、金融类等。

需要注意的是，具体备案条件可能会因政策法规的调整而有所变化，建议企业在办理前向相关部门咨询确认。